Azərbaycan, Bakı, 15 avqust / Trend , müxbir U. İsmayılova/ Cari ilin iyul ayında Bakının daşınmaz əmlak bazarının fəallığı 0,21 faizdən 0,24 faizədək (Ay ərzində təklif olunan 100 obyektdən cəmi 24 -ü satılıb) artıb ki, bu da ilin əvvəlinə nisbətdə 4 faiz, 2007-ci ilin analoji dövr göstəricisindən 8,7 faiz çoxdur. Bu barədə cümə günü "MBA Group" Konsaltinq Şirkətindən məlumat verilib.
İyulda daşınmaz əmlakın qiymətləri bir faiz artıb, əmlakın kapitallaşma müddəti 1,5 faiz azalıb, əmlakın mənfəətliliyi xərclərin artması hesabına 1,5 faiz artıb.
İyul üzrə portfel strukturu belədir: mənzillər 13,5 faiz, torpaq sahləri 9 faiz, icarə 5,6 faiz, kommersiya obyektlərinin satışı 5,7 faiz.
Yanvar-iyulda ilkin bazarda qiymətlər 5,2 faiz artıb. Təkrar bazarda artım 15 faizə bərabər olub. İlkin bazarda bir kvadratmetrin orta qiyməti 0,3 faiz, təkrar bazarda isə 0,7 faiz azalıb.
| Otaqların sayından asılı olaraq, mənzillərin qiyməti hər kvadrat metrə görə $ ilə | ||
| Mənzillər | İyul | Artım %-lə |
| 1- otaqlı | 1855 | 1,4 |
| 2- otaqlı | 1821 | -1,6 |
| 3- otaqlı | 1758 | -1,7 |
| 4- otaqlı | 1750 | -1,8 |
| 5- otaqlı | 1610 | -0,2 |
| Şəhər üzrə mənzillərin orta qiymətləri: | 1814 | -0,7 |
Orta dəyəri aşağı olan əmlakın icarə qiymətləri iyulda 69,3 faizdən 57,7 faizədək azalıb.
Ay ərzində şəhərin I və II zonalarında yaşayış sahələrinin icarə qiymətləri manatla
| Otaqların sayından asılı olaraq, mənzillərin qiyməti hər kvadrat metrə görə $ ilə | ||
| Mənzillər | İyul | Artım %-lə |
| 1- otaqlı | 1855 | 1,4 |
| 2- otaqlı | 1821 | -1,6 |
| 3- otaqlı | 1758 | -1,7 |
| 4- otaqlı | 1750 | -1,8 |
| 5- otaqlı | 1610 | -0,2 |
| Şəhər üzrə mənzillərin orta qiymətləri: | 1814 | -0,7 |
| Mənzillər | İcarənin orta qiyməti | Ay ərzində qiymət dəyişikliyi |
| 1- otaqlı | 389 | 1,3 |
| 2- otaqlı | 540 | 1,0 |
| 3- otaqlı | 682 | 0,8 |
| Çox otaqlı | 1143 | 0,7 |
| Şəhər üzrə orta qiymət: | 792 | 0,9 |
Yanvar-iyulda şəhərin bir çox zonalarında kommersiya obyektlərinin gəlirlilik əmsalı azalıb. Onların qiyməti 1,8 faiz artaraq, bir kvadratmetr üçün 3431 dollar təşkil edib. Kommersiya obyektlərinin ekspozisiya müddəti ilin əvvəlindən 2,3 faiz və ya 145,8 günədək azalıb.
İyulda özəl evlərin qiymətləri bir kvadrat metrə görə 2,9 faiz - 169 dollaradək və ya bir evə görə 181549 dollaradək azalıb. Özəl evlərin həyətyanı sahələri 4,5 sotadək artıb, yaşayış sahələri 155,3 kvadrat metr təşkil edib, otaqların orta sayı dördə bərabərdir.
Bakının torpaq bazarında orta qiymət bir sotadək 2,2 faiz - 24512 dollaradək artıb.
Bakının daşınmaz əmlak bazarında alqı -satqı üzrə əməliyyatların sayı iyulda 3,7 faizədək azalıb, risklərin səviyyəsi isə 4,1 faiz artıb.
Məqalə müəllifi iləə laqə ünvanı: capital
