Bakı. Trend:
Yəqin ki hamımız gün ərzində bir neçə dəfə mənzil satışına dair müxtəlif reklamlara rast gəlirik. Əhalinin artımı və köhnə binaların sökülməsini nəzərə alaraq insanların yeni mənzillərə böyük tələbatının olduğu hələ də aktual olaraq qalır. Buna mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq istəyənləri də əlavə etsək, bu tələbatın nə qədər yüksək olduğunun şahidi oluruq.
Bununla belə, əhalinin böyük kütləsində mənzil alarkən onun sənədləşməsində ciddi şübhələr mövcuddur. Söhbət mənzilin bir neçə nəfərə satılması hallarından və binanın inşası bitdikdən sonra sənədləşmə işlərinin tamamlanmamasına görə mənzillərin çıxarış və texniki passportla təmin edilməməsindən gedir. Son zamanlar bu kimi halllar nisbətən azalsa da, amma hələ də bəzi MTK-ların bir evi bir neçə vətəndaşa satması və inşa edilib bitmiş binaların əmlak məsələləri dövlət komitəsi tərəfindən çıxarışla təmin edilməməsi ilə bağlı məhkəmə proseslərinin şahidi oluruq. Bəs yeni mənzil almaq istəyən vətəndaş belə halla qarşılaşmamaq üçün nə etməlidir?
Bir çox ölkələrdə mənzillər alınarkən bina tikintisi başa çatmasa belə, ona mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd verilir. Bu, tikilinin ilkin qeydiyyat sənədidir. Azərbaycanda da bəzi tikinti şirkətləri bu sahədə beynəlxalq təcrübədən yararlanmağa başlayıblar. Artıq tikinti şirkətləri inşa edəcəyi binaları qabaqcadan dövlət qeydiyyatına sala bilirlər. Amma son zamanlar pilot layihələrin artması və yeni tikinti şirkətlərinin meydana çıxması ilə əlaqədar iri şirkətlər vətəndaşlara mənzil alarkən ehtiyatlı davranmağı məsləhət görür. Məsələ ilə bağlı “Kristal Abşeron” MTK-dan Trend-ə bildirildi ki, nağd və ya kredit şərtilə satılmasından aslı olmayaraq vətəndaşlar xoşagəlməz hallarla qarşılaşmamaq üçün mütləq mənzilin ilkin qeydiyyat sənədini tələb etməlidirlər. Hətta şirkətdən nümunə üçün bir sənədi də bizə təqdim etdilər. Çünki ilkin qeydiyyat sənədi olan MTK-da bir mənzilin bir neçə nəfərə satılması mümkün deyildir.
Qeyd edək ki, “Kristal Abşeron” MTK mənzil almaq istəyən bütün müştərilərinə ilkin qeydiyyat sənədini təqdim edir. Belə ki, “Kristal Abşeron”un inşa etdiyi bütün layihələrdə əmlakın qabaqcadan dövlət qeydiyyatı barədə dövlət reyestrindən arayışı istənilən müştəri mənzil alacağı filialından tələb edə bilər.
Xatırladaq ki, 2003-cü ildən “Kristal Abşeron MTK” adıyla öz uğurlu fəaliyyətinə başlamış şirkət bir çox böyük layihəyə imza atıb. 15 il ərzində Bakı, Sumqayıt və Xırdalan şəhərlərində bir çox layihə tamamlayıb. Şirkət müştərilərinə həm nağd, həm uzunmüddətli ipoteka ilə, həm də 5 illik kredit şərtilə təmirli mənzillər təklif edir.