Bakı.Trend:
Tarif (qiymət) Şurasının 31 iyul tarixli iclasında dövlətin sosial siyasətinə uyğun olaraq, tariflər tənzimlənərkən sosialyönümlülük nəzərə alınaraq, iqtisadi əlverişlilik və xidmət səviyyəsinin yaxşılaşdırılması kimi amillər əsas götürülüb.
Trend xəbər verir ki, tənzimləmələrdə əsas istiqamətlər aşağıdakılardır:
Şəhid ailəsi üzvlərinin, hərbi əməliyyatlar nəticəsində əlil olmuş hərbi qulluqçu və mülki şəxslərin daşınmaz əmlaklarına hesablanmış xidmət haqqına 50% güzəşt tətbiq edilir.
İşğaldan azad olunmuş ərazilərdə yerləşən daşınmaz əmlak obyektləri üzrə xidmət haqqına 50% güzəşt tətbiq olunur.
Sahibkarlığa dəstək və biznes mühitinin inkişafı tədbirləri çərçivəsində edilən güzəştlər çərçivəsində sənaye, nəqliyyat, rabitə, müdafiə və digər təyinatlı torpaqlar üzrə tariflərdə 75-86% azalma tətbiq edilir.
Kiçik və orta biznesin dəstəklənməsi baxımından sahəsi 1000 kv.m-ə qədər olan əmlakların tarifləri azaldılıb.
İqtisadi fəaliyyətin canlanmasına əlavə stimul yaranır: yeni tariflərə uyğun olaraq, qeyri-yaşayış sahələri üzrə xidmətlərdə xərclər orta hesabla 5,2% azalır.
Aqrar sahənin dəstəklənməsi məqsədilə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar üzrə tariflər orta hesabla 73% azaldılıb.
Çoxmənzilli yaşayış binalarının inventarlaşdırılması üzrə tariflər 46-49% azaldılır.
Xidmətin keyfiyyətinin və çevikliyinin artırılması üçün daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən məlumatların yoxlanılması və reyestrə məlumatın daxil edilməsi üzrə xidmət haqqı 30 manatdan 36 manatadək məbləğdə müəyyən edilib.
Ümumilikdə, daşınmaz əmlakla bağlı tariflərin sayı 79-dan 60-a endirilib. Xidmət sayının optimallaşdırılması bir sıra istiqamətlər üzrə xidmət haqqının aşağı salınmasına və ya tamamilə ləğv edilməsinə imkan yaradıb.
Dövlət qeydiyyatına alınan daha 95 dərman vasitəsinin qiyməti tənzimlənib.
Əhalinin sağlamlığı baxımından mühüm əhəmiyyət kəsb edən, sahibkarlar üçün idxalı iqtisadi cəhətdən səmərəli olmayan dərman vasitələri üzrə etibarlı təchizatın təmin edilməsi məqsədi aidiyyəti qurumların rəyi əsasında 46 dərman vasitəsinin qiyməti təsdiq edilib.
Daşınmaz əmlakın qeydiyyatı, texniki inventarlaşdırılması və kadastrı xidmətlərinin tarifləri
Müvafiq qanunvericiliyə edilən dəyişikliklər yeni xidmətlər üzrə tariflərin müəyyən olunmasına, mövcud tariflərin tənzimlənməsinə zərurət yaradıb.
• Azərbaycan Respublikası Prezidentinin fərmanları ilə dəyişiklik edilmiş qanunvericilik aktları:
- “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Azərbaycan
Respublikasının Qanunu
- “Dövlət torpaq kadastrı, torpaqların monitorinqi və yerquruluşu
haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanunu
- “Azərbaycan Respublikasının Torpaq Məcəlləsi”
• Yeni tarif tənzimlənməsində məqsəd daşınmaz əmlak sahəsində idarəçilik sisteminin rəqəmsal texnologiyalar əsasında müasirləşdirilməsi, şəffaflaşdırılması, keyfiyyətli, çevik və etibarlı xidmətlərin göstərilməsidir.
Xidmət tariflərinin optimallaşdırılması:
• Tariflərin sayı 79-dan 60-a endirilib, xidmət sayının
optimallaşdırılması bir sıra istiqamətlər üzrə xidmət haqqının
aşağı salınmasına və ya tamamilə ləğv edilməsinə imkan yaradıb.
Tarif (qiymət) Şurasının qərarına əsasən, qanunvericiliyə
dəyişikliklər nəticəsində yaranmış yeni 9 xidmət üzrə 14 tarif
müəyyənləşdirilib, 21 tarif mövcud səviyyədə saxlanılıb, 29 tarif
tətbiq olunmadığı üçün ləğv edilib, 5 tarif alt qruplara
keçirilərək ümumiləşdirilib.
Tətbiq olunacaq güzəştlər:
• Şəhid ailəsinin üzvlərinin, hərbi əməliyyatlar nəticəsində əlil olmuş hərbi qulluqçu və mülki şəxslərin daşınmaz əmlaklarına hesablanmış xidmət haqqı məbləğlərinə 50% güzəşt tətbiq edilir.
• İşğaldan azad olunmuş ərazilərdə yerləşən daşınmaz əmlak obyektlərinə münasibətdə hesablanmış xidmət haqqı məbləğlərinə 50% güzəşt tətbiq edilir.
• Yeni tariflərə uyğun olaraq, qeyri-yaşayış sahələri üzrə xidmət istifadəçilərinin xərcləri orta hesabla 5,2% azalacaqdır. Bu isə, sahibkarlığın inkişafına, iqtisadi fəaliyyətin daha da canlanmasına əlavə stimul verəcək.
• Aqrar sahənin dəstəklənməsi məqsədilə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar üzrə tariflərdə orta hesabla 73% azalma olacaqdır. Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqların qeydiyyat tarifləri sahə 5 hektaradək olduqda 100 manat, 5 hektardan çox olduqda, hər əlavə 1 hektar üçün əlavə olaraq 10 manat təşkil edir.
• Sahibkarlığa dəstək və biznes mühitinin inkişafı üçün güzəşt tətbiq olunur. Belə ki, sənaye, nəqliyyat, rabitə, müdafiə və digər təyinatlı torpaqlar, xüsusi qorunan ərazilərin torpaqları, meşə və su fondu torpaqları, ehtiyat fondu torpaqları üzrə yerləşdiyi zonadan asılı olaraq hər hektara görə xidmət haqqı 75-86% azaldılıb. Bu torpaqların sahəsi 1 hektaradək olduqda 500 manat, 1 hektardan çox olduqda, hər əlavə 1 hektar üçün əlavə olaraq 100 manat xidmət haqqı hesablanır.
• Kiçik və orta biznesin dəstəklənməsi baxımından 1000 kv.m-ə qədər olan əmlakların tarifləri azaldılıb. 1000 kv.m-ə qədər olan qeyri-yaşayış sahələri üzrə (bina, tikili, qurğular və onların tərkib hissələri) tariflərdə əmlakın yerindən və sahəsindən asılı olaraq 1-8% azalma tətbiq edilib.
Yaşayış fondu üzrə tariflər:
• Çoxmənzilli yaşayış binalarının inventarlaşdırılması üzrə
tariflər hər bir kv.m üçün çoxmənzilli binanın yerləşdiyi zonadan
asılı olaraq 46-49% azaldılıb. İlkin və təkrar texniki
inventarlaşdırılma və sifarişlə həyata keçirilən yerquruluşu işləri
üçün tarif çoxmənzilli yaşayış binalarının ümumi sahəsinin hər 1
kv.m üçün 0,65 manat səviyyəsində müəyyən edilib. Bu tənzimləmə
ilkin mənzil bazarının canlanmasına töhfə verəcək.
• Mənzillər üzrə isə bu tariflər sahəsi 50 kv.m-dək (50 kv.m daxil) olduqda Bakıda 40 manat, Abşeron, Sumqayıt və Gəncədə 35 manat, digər şəhər və rayonlarda 30 manat təşkil edir. Yaşayış fondunun sahəsi 50 kv.m-dən çox olduqda isə hər əlavə 1 kv.m üçün anoloji olaraq 0,40, 0,32 və 0,30 manat əlavə edilir.
• Əmlakın olub-olmamasına dair arayışın verilməsi üzrə xidmət haqqı əvvəlki tarifdə 1 yaşayış təyinatlı əmlak üçün 10 manat, qeyri-yaşayış təyinatlı əmlak üçün 50 manat nəzərdə tutulmuşdursa, yeni tarifdə əmlak sayı (təyinatından asılı olmayaraq) 10-dək olduqda 10 manat və 10-dan artıq olduqda isə, hər əlavə əmlak üçün 2 manat xidmət haqqı müəyyənləşdirilib.
• Daşınmaz əmlakın bütün qeydiyyat əməliyyatlarında dövlət
reyestrindən məlumatların yoxlanılması və reyestrə məlumatın daxil
edilməsi üzrə xidmət haqqı qeyri-yaşayış təyinatlı obyektlər üçün
dəyişdirilmədən 120 manat məbləğındə saxlanılıb, yaşayış təyinatlı
əmlaklar üçün 30 manatdan 36 manatadək olmaqla müəyyən
edilmişdir.
• Daşınmaz əmlakın təkrar texniki inventarlaşdırılması, daha əvvəl
inventarlaşdırma aparılmış daşınmaz əmlak obyektinə münasibətdə
xidmət haqqı tariflərə 0,2 əmsalı tətbiq edilməklə, lakin minimum
məbləğ 30 manatdan az olmamaqla hesablanır.
• Daşınmaz əmlak üzərində hüquqların əmələ gəlməsi və başqasına
keçməsi ilə bağlı daşınmaz əmlak barədə məlumatların yoxlanılması
və dövlət reyestrinə daxil edilməsi tarifi 120 manat olaraq təsdiq
edilmişdir. Mənzillər, fərdi yaşayış evləri və kənd təsərrüfatı
təyinatlı torpaqlara münasibətdə 0,3 əmsal tətbiq olunur.
• Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahələri üzərində müvəqqəti
istifadə, icarə və digər hüquqlar dövlət qeydiyyatına alındıqda
(müddəti 10 ilədək olan müqavilələr üzrə) 10 manat xidmət haqqı
tətbiq olunur.
Torpaq sahəsinin planı və ölçüsünün hazırlanması üzrə yeni
xidmət tarifləri:
• Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar üzrə 5 manat;
• Yaşayış məntəqələrinin (şəhərlərin, qəsəbələrin və kənd yaşayış
məntəqələrinin) torpaqları üzrə 30 manat;
• Digər torpaq sahələri (sənaye, nəqliyyat, rabitə, müdafiə və
digər təyinatlı torpaqlar, xüsusi qorunan ərazilərin torpaqları,
meşə və su fondu torpaqları, ehtiyat fondu torpaqları) üzrə
tariflər 50 manat olmaqla müəyyənləşdirilib.
Daşınmaz əmlak sahəsində göstərilən digər xidmətlər üzrə tariflər:
• Tarif (qiymət) Şurasının iclasında daşınmaz əmlak sahəsində göstərilən digər xidmətlər üzrə də tariflər təsdiq edilib. Bunlar torpaq tədqiqatlarının aparılması, xəritələşdirilməsi və sifarişçiyə təqdim edilməsi, texniki kadastr və yerquruluşu məlumatlarının və sənədlərinin (arxiv arayışları, texniki sənədlərin təsdiq edilmiş surəti) verilməsi, sxematik ünvan planlarının tərtibi və sairdir.