Azərbaycan, Bakı, 26 yanvar /Trend, müxbir Ü.İsmayılova/
2010-cu ilin dekabrında Bakının daşınmaz əmlak bazarının dinamikası "MBA Group" konsaltinq şirkəti tərəfindən hazırlanıb.
Daşınmaz əmlak bazarında qiymət dəyişikliklərinin cədvəli aşağıdakı kimidir:
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Yaşayış mənzil bazarında layihələr üzrə göstəricilər |
||||
|
Layihələr |
Təklif portfelində % payı |
Qiymət $/kv.m, ay ərzində, % dekabr 2010 |
Artım ay ərzində, % |
Artım il üzrə, % |
|
arxitektura |
1,6 |
1720 |
6,6 |
-6,1 |
|
axundov |
0,2 |
1310 |
-4,9 |
-11,5 |
|
eksperiment |
7,2 |
1388 |
-4,5 |
-10,2 |
|
italiya |
0,3 |
1087 |
-5,7 |
-3,1 |
|
kiyev |
4,4 |
1111 |
-1,0 |
-2,2 |
|
leninqrad |
17,8 |
1176 |
-1,2 |
-8,0 |
|
minsk |
2,7 |
1238 |
0,8 |
-4,6 |
|
alman |
0,7 |
1308 |
1,2 |
-3,8 |
|
stalin |
7,0 |
1529 |
4,3 |
-5,0 |
|
fransa |
5,0 |
1136 |
-0,4 |
-6,1 |
|
xruşov |
9,3 |
1311 |
-1,5 |
-3,5 |
|
xüsusi |
0,1 |
1229 |
-1,9 |
-4,7 |
|
yeni tik. təmirli |
20,2 |
1248 |
-0,9 |
-3,9 |
|
y/t təmirsiz, 2-ci əl |
23,6 |
812 |
-1,5 |
-6,5 |
|
Cəmi: |
100 |
1273 |
-0,9 |
-6,4% |
|
Rayonlar üzrə yaşayış mənzil göstəricisi |
||||
|
Rayonlar |
Ay ərzində qiymət, $/kv.m, dekabr 2010 |
Təklif portfelində %-payı |
Ay üzrə artım, % |
İl üzrə qiymət artımı % |
|
Əzizbəyov |
978 |
0,20% |
-0,5 |
-2,4 |
|
Binəqədi |
1189 |
10,41% |
2,1 |
-5,3 |
|
Qaradağ |
900 |
0,20% |
-0,2 |
-2,8 |
|
Yasamal |
1367 |
20,42% |
2,6 |
-5,1 |
|
Nizami |
1170 |
12,78% |
2,5 |
-5,1 |
|
Nərimanov |
1381 |
14,62% |
-0,5 |
-8,5 |
|
Nəsimi |
1381 |
17,26% |
-1,4 |
-8,7 |
|
Sabunçu |
1188 |
0,53% |
3,9 |
-2,0 |
|
Suraxanı |
838 |
3,49% |
-10,9 |
-15,9 |
|
Səbail |
1718 |
4,28% |
1,8 |
-5,9 |
|
Xətai |
1056 |
15,48% |
-1,6 |
-5,7 |
|
Abşeron |
932 |
0,33% |
-1,1 |
-11,5 |
|
Orta qiymət |
1273 |
100% |
-0,9 |
-6,4 |
|
Dekabr 2010-cu il tarixinə mənzil bazarı indikatorları |
||||||||||
|
mənzilin orta statistik qiyməti |
ev sahəsi |
otaq sayı |
kirayə qiyməti |
gəlirlik |
əmsalı |
müddəti |
mənzilin orta çəki qiyməti, $ |
bank depozit % |
bank depoziti ilə gəlirlik, $ |
gəlirlik indeksi (bank depozitinə nəzərən) |
|
92860 |
74,6 |
2,32 |
672 |
0,72 |
6,9 |
14,4 |
94711 |
10,97 |
865,8 |
-0,2 |
Fərdi həyət evləri üzrə bazar göstəriciləri
|
Həyət evləri |
|||
|
Göstəricilər |
Ay ərzində |
Ay üzrə artım, % |
Il üzrə artım, % |
|
orta qiymət,$/həyət evi |
203806 |
129710 |
-36,4 |
|
evin sahəsi, kv.m |
234,5 |
143,8 |
-38,7 |
|
ümumi torpaq sahəsi, sot |
6,4 |
5,14 |
-19,7 |
|
otaqların sayı |
4,5 |
3,97 |
-11,8 |
|
yaşayış sahəsinin orta qiyməti, $/kv.m |
869 |
902 |
3,8 |
|
orta çəki nəzərə alınmaqla (torpaq+yaşayış) xüsusi qiymət, dol/kv.m |
233 |
197 |
-15,4 |
|
həyət evlərində torpaq sahələrinin qiyməti (qalıq üsulu ilə hesablanmış), $/sot |
18 654 |
15 164 |
-18,7 |
|
torpaq sahəsinin ümumi qiymətdə çəkisi, % |
54,6% |
69,0% |
26,4 |