Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarında qiymətlər 10 dəfə artıb – "Əmlak bazarı iştirakçıları" İctimai Birliyinin sədri ilə müsahibə

Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarında qiymətlər 10 dəfə artıb – "Əmlak bazarı iştirakçıları" İctimai Birliyinin sədri ilə müsahibə

Azərbaycan, Bakı, 18 aprel / " müxbir U.İsmayılova/ Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarı Sovet İttifaqının dağılmasından dərhal sonra müvəqqəti durğunluq hiss etməyə başladı. 1995-ci ildən ölkədə bu bazarın fəallığı artmağa başladı və artıq bu gün Bakıda 20-22 mərtəbəli evlər tikilir. Son illər tikinti sektorunun inkişafı böyük xarici sərmayələrin axınına səbəb olub.

"Əmlak bazarı iştirakçıları" İctimai Birliyinin sədri Elman Əsədov ilə Trend ın müsahibəsi.

- Azərbaycanın hazırkı daşınmaz əmlak bazarını necə qiymətləndirirsiniz?

- Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarı dinamik inkişaf edir. Ölkədə yaşayış evlərinin qiymət artımı buna sübutdur. Yaxın bir neçə ildə bu dinamika olduğu kimi qalacaq. Son altı ildə bazarda yaşayış evlərinin qiyməti 10 dəfə artıb. Misal üçün, əgər 2002-ci ildə Bakının Əhmədli qəsəbəsində bir otaqlı mənzili 6 min dollara almaq olardısa, bu gün bu rayonda 50 min. dollardan aşağı bir otaqlı mənzil yoxdur.

- Tikinti bazarının ümumi inkişafı ölkə regionlarında necə əks olunur?

- Regionlarda fəallıq 2005-ci ildən Azərbaycan regionlarında əhalinin vəziyyətinin yaxşılaşmasına səbəb olan sosial-iqtisadi inkişaf üzrə Dövlət Proqramı çərçivəsində iri layihələrin reallaşdarılmasından sonra başlayıb. Regionlarda ilkin bazara maraq yoxdur. Çünki əhali təsərrüfatla məşğul olmaq üçün torpaq sahəsi olan şəxsi evlərdə yaşamağı üstün tutur. Regtonlarda bu bazarın fəallığının artmasına səbəb olan amillərdən biri də, turizmin inkişafıdır. Bəzi regionlarda, məsəl üçün Gəncədə daşınmaz əmlak qiymətləri təxminən Bakıdakı qiymətlərlə eynidir ki, bu da yaxın rayonlardan əhalinin bu şəhərə axını ilə əlaqədardır.

- Avqust ayında Bakıda tikilməkdə olan 16 mərtəbəli binanın uçması bazarın fəallığına nə dərəcədə təsir göstərdi?

- Avqust hadisəsindən sonra daşınmaz əmlakın ilkin bazarının fəallığı 30 faizdən çox aşağı düşdü. Bazarda təkliflərin əhəmiyyətli dərəcədə artmasına baxmayaraq, tələbat azaldı. Düşünürəm ki, bu inamsızlıq dövrü hələ bir müddət davam edəcək. Təkrar bazarda isə hər şey əksinədir. İnsanlar daha çox məhz bu bazara müraciət etməyə başlayıblar.

- Bazarda onun əsas seqmenti üzrə orta qiymətlər necədir?

- Mart ayında yaşayış evlərinin ilkin bazarında orta qiymət 5 faiz azalaraq bir kvadrat metr üçün 1076 dollar təşkil edib. Təkrar bazarda isə bir kvadrat metrin orta qiyməti ay ərzində 9,1 faiz artaraq 1638 dollar təşkil edib. Torpaq bazarında orta qiymət ay ərzində 3,4 faiz artıb və bir sot üçün 23,8 min dollar təşkil edib. Yanvar-mart ayları ərzində daşınmaz əmlak bazarında qiymətlər orta hesabla 10-12 faiz artıb, cari ilin sonuna qədər isə 16-18 faiz artım proqnozlaşdırılır. Bazarda fəallıq ilin sonunadək 25 faiz artacaq.

- Son vaxtlar daşınmaz əmlak uzunmüddətli kredit şərtləri ilə satılır və bu, bazara necə təsir göstərir?

- Bazarda təklif olunan güzəştli kreditlər əhali üçün faydalıdır. Məlumdur ki, hamı mənzilin dəyərini tam olaraq dərhal ödəmək imkanında deyil. Hazırda əhaliyə 25 ilə qədər kreditlər təklif olunur. Tikinti şirkətləri öz aralarında rəqabət aparırlar, nəticədə isə udan tərəf təlabatçılar olur.

- Bir çox ölkələrdə "aldadılmış pay sahibləri"nin sayı artır, Azərbaycanda belə hadisəyə rast gəlinibmi?

- Bu günə qədər Azərbaycanda belə hadisə olmayıb. Azərbaycanda yeni tikililər üzrə daşınmaz əmlak alıcılarının qarşılaşdığı yeganə problem mənzilin vaxtında təhvil verilməməsidir. Bu məsələ ilə bağlı hələ ki, məhkəmələrə müraciət olunmayıb. Mənzillərin gec istifadəyə verilməsinin səbəbi bilavasitə tikinti işləri ilə bağlı deyil, bu telekommunikasiya xəttəlrin çəkiləmsi ilə əlaqədardır.

- Azərbaycan bazarında tikinti materiallarının təxminən 60 faizi idxal olunur. Bu, daşınmaz əmlakın maya dəyərinə necə təsir göstərir?

- Tikinti materialları daşınmaz əmlak qiymətlərinin artmasına səbəb olan əsas amillərdən biridir. Yaxşı olardı ki, şirkətlər yaşayış binalarını istehsal etdikləri mateiallarla inşa etsinlər. Lakin bu cür istehsalatın təşkil edilməsi üçün böyük xərclər tələb olunur. Azərbaycanda cəmi bir neçə şirkət bunu həyata keçrə bilər.

- Yerli tikinti materialları keyfiyyətinə görə idxal olunan materiallarla ayaqlaşırmı?

- Yerli tikinti materialları keyfiyyətinə görə, idxal olunan materiallar ilə ayaqlaşmır. Ölkənin tikinti sektorunda problem keyfiyyətlə bağlı deyil, onun düzgün istifadə olunmaması ilə bağlıdır. Ötən ilin avqustunda binanın uçmasından sonra hökumət bu istiqamətdə tədbirləri gücləndirdi. Əgər əvvəllər tikinti yerlərində tikinti materialları ayda bir-iki dəfə yoxlanılırdısa, indi, istifadə olunan tikinti materiallarının keyfiyyəti daha müntəzəm şəkilədə yoxlanılır.

-Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarında kadr potensialı ilə bağlı işlər nə yerdədir?

- Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarı ixtisaslaşmış kadrlara böyük ehtiyac duyur. Tikinti sahələrində işləyən işçilərin demək olar ki, əksəriyyəti pul qazanmaq üçün rayonlardan paytaxta gələn və tikinti işlərinə heç bir aidiyyatı olmayan insanlardır. Düşünürəm ki, bu problemi ixtisaslaşdırılmış təlim mərkəzlərinin açılması, işçilərin lisenziyalaşdırlıması ilə həll etmək olardı. Belə olan halda bədbəxt hadisələrdən sığortalanmaq olardı. Baxmayaraq ki, ötən il ilə müqayisədə cari ilin birinci rübündə ölüm hadisələrinin sayı 25 faiz azalıb.

Müəlliflə əlaqə saxlamaq üçün elektron ünvan : [email protected]

Rövşən Əkbərov 10 il müddətinə azadlıqdan məhrum edildi (ƏLAVƏ OLUNUB)
Rövşən Əkbərov 10 il müddətinə azadlıqdan məhrum edildi (ƏLAVƏ OLUNUB)
Əcnəbilər yol hərəkəti ilə bağlı Azərbaycan ərazisində cəriməni necə ödəyirlər?
Əcnəbilər yol hərəkəti ilə bağlı Azərbaycan ərazisində cəriməni necə ödəyirlər?
İmişli Neft Terminalının fəaliyyəti məhdudlaşdırılıb (FOTO/VİDEO)
İmişli Neft Terminalının fəaliyyəti məhdudlaşdırılıb (FOTO/VİDEO)
Loading Bars
Xəbər lenti
Türkiyə prezidentinin Qarabağa səfəri bütün dünyaya Azərbaycanın tək olmadığını göstərdi - Azər Qarayev
Oktyabrın 28-nə USD/AZN rəsmi məzənnəsi
Silsilə Zəfər tədbirləri keçiriləcək (FOTO)
Real-Trend həftəlik iqtisadi layihəsinin növbəti buraxılışı yayımlanıb (VİDEO)
İran Azərbaycanla konstruktiv münasibətlərin inkişaf etdirilməsinin tərəfdarıdır - XİN başçısı
İspandilli mediada Füzuli Beynəlxalq Aeroportunun açılışı haqqında materiallar dərc edilib (FOTO)
Dünyaya ünvanlanan birlik, həmrəylik, qardaşlıq mesajı
Rövşən Əkbərov 10 il müddətinə azadlıqdan məhrum edildi (ƏLAVƏ OLUNUB)
Kamal Abdulla Venesuelanın ölkəmizdəki səfiri ilə görüşüb (FOTO)
Əcnəbilər yol hərəkəti ilə bağlı Azərbaycan ərazisində cəriməni necə ödəyirlər?
AzMİU-da Elmi Şuranın növbəti iclası keçirilib (FOTO)
ƏƏSMN-in “Zəfər” altsistemi yaradılır
Avropa Məhkəməsi Polşanı cərimələdi - Hər gün bir milyon avro ödəyəcək
Qaradağda 2-ci Qarabağ müharibəsi şəhidlərinin ildönümünə həsr olunmuş tədbir keçirilib (FOTO)
Azərbaycan-Çin hökumətlərarası komissiyasının videokonfrans formatında iclası keçirilib (FOTO)
Azərbaycanda COVID-19 əleyhinə peyvənd olunanların sayı açıqlanıb
Aİİ tərəfindən təşkil olunan “Xristianlıq” tədris kursu fəaliyyətə başlayıb (FOTO)
Azərbaycanda 2300 nəfər COVID-19-a yoluxub, 27 nəfər vəfat edib
Əməkdar rəssam vəfat edib
İmişli Neft Terminalının fəaliyyəti məhdudlaşdırılıb (FOTO/VİDEO)
Şəhidlərimizin anım mərasimi keçirilib (FOTO/VİDEO)
DSMF-nin büdcə gəlirləri və xərcləri məlum olub
Azərbaycan və Dünya Bankı arasında kredit müqaviləsi imzalanıb
Uşaq və yeniyetmələr arasında mədə-bağırsaq xəstəlikləri artıb
TAP konsorsiumu rəqəmsallaşdırma sahəsində tenderlər elan edəcək
Hansı uşaqlara vaksin vurdurmaq tövsiyə edilir?
Füzuli Beynəlxalq Hava Limanının açılışı Azərbaycan tarixində unudulmaz səhifə açdı - Deputat
Hazırda yas mərasimlərinin keçirilməsinə icazə yoxdur - Dini komitə
Uşaqları koronavirusdan necə qorumalıyıq? - AÇIQLAMA
DİN kibercinayətkarlıqlarla bağlı vətəndaşlara müraciət edib
“Nar” daha bir satış və xidmət mərkəzini yenilədi (FOTO)
Taxıl Fondu Dövlət Ehtiyatları Agentliyinin sərəncamına verilib
Bakıda koronavirusa ən çox yoluxma bu rayondadır
Prezident İlham Əliyev Miloş Zemanı təbrik edib
İranda koronavirusdan gündəlik ölüm sayı yenidən artıb
Azərbaycanda ölkə üzrə COVID-19-a yoluxma statistikası açıqlanıb
Mingəçevir Dövlət Universitetində yol hərəkətinin təhlükəsizliyinə dair seminar keçirilib (FOTO)
Ağac sexlərində qanunsuz meşə materialı aşkarlanıb
Azərbaycan və Türkiyənin dini liderləri Qarabağa səfər edib (FOTO)
“Məşğulluq marafonu”na 563 işəgötürən qoşulub
Norveç şirkəti "Azəri-Çıraq-Günəşli" blokunda hasilatı azaldıb
İsrail təyyarəsi ilk dəfə Səudiyyə Ərəbistanına uçub
Vaksinlər koronavirusun yeni variantına qarşı effektivdir - İnfeksionist
BMT Qaçqınlar üzrə Ali Komissarlığının Azərbaycandakı rəhbəri Ağdama səfər edib (FOTO)
2022-ci ildə elm sahəsinə xərclər 10 faizdən çox artırılacaq
2007-ci ildən bu günə qədər ali məktəblərə qəbul üzrə edilən dəyişikliklər - SİYAHI
Şəhid ailələri və qazilərlə bağlı “Zəfər” altsistemi yaradılır - Fərman
Xaçmaz rayonunda onlayn formatda vətəndaşların müraciəti dinlənilib (FOTO)
Azərbaycanda ünvanlı dövlət sosial yardımının məbləği artırılır
Azərbaycandakı dini qurumların sayı açıqlanıb
Azərbaycan hərbçilərinin Türkiyədəki təlimi başa çatıb (FOTO)
Azərbaycanın azad edilmiş əraziləri tezliklə nümunəvi istehsal mərkəzinə çevriləcək - Türkiyə Prezidenti
Füzuli aeroportunun açılması ilə mühüm hava nəqliyyatı marşrutu reallaşdırılıb - Ərdoğan
"Təmiz Şəhər" iki beynəlxalq sertifikata layiq görülüb
"Holcim Azərbaycan" Azərbaycanda əsas infrastruktur layihələrinin etibarlı tərəfdaşıdır
Toxum və əkin materialları sahəsində yeni dövlət standartı təsdiq edilib
Azərbaycan İnvestisiya və Mədəniyyət Sammiti işə başlayıb
Rusiyada koronavirusdan ən yüksək ölüm statistikası qeydə alınıb
SOCAR Neft Emalı Zavodunun ətrafındakı yüksək səs və gurultulara aydınlıq gətirib (FOTO)
Qazax sakinindən odlu silah götürülüb (FOTO)
Qazaxda narkotik alverçisi yaxalandı (FOTO)
Qarabağda sahibkarlar vergi və rüsumlardan azad ediləcək - Nazir müavini (FOTO)
Paytaxtda növbəti həyət abadlaşdırılıb (FOTO)
Ermənilər Bərdəni atəşə tutmaqla əhali arasında təşviş yaratmaq istəyirdilər - Hərbi ekspert
Növbəti qəbul imtahanlarının mövzularında yeniliklər olacaq
Sabah hava necə olacaq?
Azərbaycanda 2022-ci il üçün ehtiyac meyarı artırılır
Məleykə Abbaszadə ixtisas qruplarındakı dəyişikliklərə aydınlıq gətirib
UNEC-də “Erməni dili” kurslarına start verilib
Türkiyə Milli Müdafiə Universitetinin nümayəndələri Azərbaycanın xüsusi təyinatlı təhsil müəssisələrində olub (FOTO)
Hazırda tədrisi distant aparan siniflərin sayı açıqlanıb
Yaşayış minimumunun məbləği artırılır
Saxta COVID pasportu satan xəstəxana rəhbərliyinə cinayət işi başlandı
Məhkəmə və hüquq-mühafizə sahələrinə xərclər 13 faizə yaxın artırılacaq
Vilyam Hacıyev xəstəxanadan təcridxanaya qaytarıldı
Goranboyda karantini pozan kafe sahibləri məsuliyyətə cəlb olunub (FOTO)
Dünya Bankı BVF direktorunun öz müdafiəsi üçün iclasın keçirilməsi müraciətini qəbul etməyib
BDU-da “Regionda sülhün qorunması: Qarabağın yenidən qurulması” mövzusunda konfrans keçirilib (FOTO)
Füzuli Beynəlxalq Hava Limanının açılması qələbəmizin davamıdır - Səttar Möhbalıyev
ƏƏSMN-in elektron xidmətlərinə 11,5 milyon müraciət qeydə alınıb
Ölkə üzrə koronavirusa yoluxan şagird və müəllimlərin sayı açıqlandı
Fəhlənin ölümündə təqsirləndirilən şirkət rəhbərinin işi məhkəməyə göndərildi
Qubadlıda icra olunan infrastruktur layihələri dinamik inkişafa hesablanıb - Kamaləddin Qafarov
Kaspersky identifikasiya, autentifikasiya və avtorizasiya arasındakı fərqi izah edir
Toy karvanında avtoxuliqanlıq edən sürücü həbs edilib (FOTO)
Azərbaycan Naxçıvana dotasiyaları artıracaq
DOST Agentliyi “Avropa Sosial Xidmətlər Mükafatı – 2021”in finalçılar siyahısında iki yer qazanıb
Türkiyə Azərbaycandakı layihələrə bundan sonra da sərmayə qoymağa hazırdır - İnvestisiyalar idarəsinin rəhbəri
Azərbaycan və Türkiyə liderlərinin birgə səyi regionda sülhün qarantıdır
“Baku Steel Company” istehsal və maliyyə göstəricilərini açıqladı
Biz Qarabağın sürətlə bərpasının şahidi oluruq - Bilal Ərdoğan
Dövlət Neft Fondundan büdcəyə köçürmələr 4,2 faiz artacaq
Yol polisi piyadalara yol verməyən sürücülərə xəbərdarlıq etdi
Sayğaclar dəyişdirilərkən abonent mexaniki sayğacdan imtina edə bilər - "Azəriqaz"ın rəhbəri
Yerli və xarici iş adamları Qarabağda sənayenin bərpasına investisiya qoymaq istəyirlər - Məmməd Musayev
Azərbaycanda təbii qazın qiyməti yenidən arta bilər? - "Azəriqaz"ın baş direktoru açıqladı
Bərdəyə raket hücumuna görə cavabdeh olanlar məsuliyyət daşımalıdırlar - Ceyhun Bayramov (FOTO)
Bir tərəfdə erməni vandalizmi, digər tərəfdə müasir ev – Tərtər sakininin dağılmış evi muzey kimi saxlanılacaq (FOTO/VİDEO)
Azərbaycanda 2022-ci ildə sosial sahəyə 4 milyard manata yaxın pul ayrılacaq
Qarabağa kiçik və orta biznesin cəlbi önəmlidir - Göksel Aşan
Bütün xəbərlər